среда, 26 сентября 2018 г.

Получить гражданство Турции стало еще проще

Инвестиционное гражданство – действенный механизм для привлечения инвесторов в национальную экономику. Суть его заключается в предоставлении гражданства страны в упрощенном порядке (без соблюдения сроков проживания, предварительного оформления ВНЖ, знания языка и т.п. условий) и в сокращенные сроки за инвестиции определенного размера.
Такая схема успешно реализована во многих странах мира, включая Турцию, которая в этом году сделала возможность получения гражданства за инвестиции еще доступнее. Соответствующий указ о внесении изменений в закон «О гражданстве» подписан Президентом страны 18 сентября 2018 года.

По обновленным правилам претендовать на вступление в гражданство Турецкой Республики можно при выполнении одного из таких условий:
покупка недвижимости в Турции стоимостью от 250 000 $;
- создание на территории страны минимум 50-ти рабочих мест;
- открытие депозита в местном банке на сумму от 500 000 $ и срок от 3-х лет;
- инвестирование от 500 000 $ в компании Турции;
- приобретение государственных облигаций на сумму от 500 000 $ и выше;
- вложение минимум 500 000 $ в акции фонда венчурных инвестиций или инвестиционного фонда на 3 года и дольше.
Эти условия – существенные смягчения для инвесторов, так как до внесения изменений, недвижимость нужно было купить стоимостью от 1 млн. долларов, открыть депозит в банке на 3 млн. и создать 100 рабочих мест в Турции.
Все суммы указаны в долларах США, но могут вноситься в любой другой валюте. Эквивалент рассчитывается по официальному курсу Центробанка. Дополнительно упрощает процедуру оформления гражданства также и то, что для принятия и рассмотрения заявок от иностранцев-инвесторов будут открыты специальные офисы.

понедельник, 10 сентября 2018 г.

Скільки коштує утримання нерухомості в Туреччині

Купуючи будинок чи квартиру в Туреччині, потрібно реально оцінювати рівень витрат на її подальше утримання. Склад комунальних та інших платежів, які робить власник турецького житла, дещо відрізняється від звичної нам оплати послуг ЖКГ, система їх нарахування та розмір – теж. Тому ми пропонуємо докладніше розібратися з цим питанням.
Середньорічні витрати на утримання квартири 1+1, розташованої в курортному регіоні, в сучасному житловому комплексі і недалеко від моря, становлять трохи більше 1000 євро на рік. При цьому всі статті витрат на нерухомість в Туреччині можна умовно розділити на 4 великі групи:
  • айдат;
  • оплата комунальних послуг;
  • податкові платежі;
  • страховка.
Айдатом називається щомісячний платіж на утримання квартири або будинку. Його розмір визначається мешканцями на загальних зборах і сплачується, незалежно від того, постійно ви проживаєте в квартирі чи ні. Айдат йде на підтримання спільної інфраструктури комплексу (ліфтів, басейну, сауни, дитячих та спортивних майданчиків), оплату праці персоналу (консьєржів, охоронців, прибиральників тощо), а також – послуг управляючої компанії. Чим розвиненіша інфраструктура будинку, тим вищий айдат. Як правило, він становить 10-100 євро на місяць.
Всі платежі за комунальні послуги в Туреччині нараховуються за лічильниками. До їх складу входить:
  • електроенергія – середній тариф по країні 0,11-0,18 євро за кВт/год в залежності від часу доби (вночі користуватися електрикою дешевше), регіону та обсягу споживання;
  • холодне водопостачання – в середньому обходиться в 0,5-1,5 євро за 1 м3, дивлячись від об’ємів спожитої води;
  • інтернет і телебачення – середня ціна домашнього пакета 15-30 євро на місяць, залежить від провайдера, обсягу послуг та швидкості інтернету.
Централізованого опалення та гарячого водопостачання в країні немає. Газ проводиться рідко, частіше купується в балонах, які коштують від 15 до 30 євро та використовуються протягом трьох-чотирьох місяців.
Іноземні власники житлової нерухомості в Туреччині зобов’язані сплачувати аналогічні з її громадянами податки та збори:
  • податок на нерухомість (0,1% на рік від кадастрової вартості об’єкта в провінціях і 0,2% у великих містах);
  • муніципальні збори (10-40 євро на рік, за вивезення сміття і прибирання вулиць).
Досить специфічною статтею витрат є страховка від землетрусів (DASK). Її вартість визначається з урахуванням характеристик нерухомості та бажаного обсягу покриття полісом. В середньому – це 15-150 євро на рік.

пятница, 17 августа 2018 г.

Семинары по недвижимости от CTM-Group

Очередная серия и ознакомительные туры прошли «на ура»
Серия семинаров по зарубежной недвижимости, организованная компанией CTM-Group совместно с турецкими партнерами, прошла в апреле. Мы побывали в четырех городах Украины (Днепре, Одессе, Киеве и Запорожье), чтобы представить вам лучшие объекты недвижимости в Турции, рассказать об особенностях инвестирования в них и сделать выгодные предложения о покупке.

Но почему мы пишем об этом именно сейчас, в августе? Потому что только недавно из ознакомительных туров вернулись последние покупатели.
По традиции, всем участникам семинара мы предложили отправиться в обзорный тур, в этот раз – по Фетхие. Каждый желающий мог определиться с удобными датами и отправиться в Турцию в сопровождении менеджера компании. Там на месте можно:
  • поближе познакомиться с городом, представленной недвижимостью и районом, где она находится;
  • встретиться с представителями застройщика;
  • выбрать самый подходящий вариант;
  • оформить документы на покупку и воспользоваться другими акциями (скидки на мебель, рассрочка и т.п.).
Ознакомительный тур – это прекрасная возможность принять окончательное решение и, заодно, хорошо провести время. Мы организовываем все так, чтобы у вас оставались только позитивные впечатления.
В этот летний сезон компания CTM-Group провела обзорные туры для 17-ти клиентов. И вы можете стать следующим. Следите за нашими новостями, записывайтесь на осенние семинары и… добро пожаловать в Турцию!

вторник, 10 апреля 2018 г.

Семинар в Одессе уже скоро

Не упустите последнюю возможность зарегистрироваться
До первого из серии весенних семинаров по зарубежной недвижимости от компании CTM-Group осталась всего неделя! Мы уже собрали все необходимые материалы, наши турецкие партнеры готовятся к вылету, а у вас еще есть возможность зарегистрироваться для участия в семинаре.
Для этого нужно перейти по ссылке https://seminar.ctm-group.ru/ и заполнить простую форму. Когда наш менеджер увидит заявку, он свяжется с вами и ответит на любые вопросы. Участие в семинаре полностью бесплатное, поэтому, кроме предварительной регистрации, от вас ничего не потребуется.
Состоится одесский семинар 17 апреля в 18:00 в бизнес-центре «Планета» (ул. Балковская, 120/1, оф. 620). На нем мы:
  • расскажем о том, как проходит процедура покупки жилья в Турции для иностранца и как сделать правильный выбор;
  • рассмотрим выгоды инвестирования в турецкую недвижимость;
  • продемонстрируем объекты, доступные к покупке уже сегодня;
  • представим акции и спецпредложения, которыми могут воспользоваться участники нашей серии семинаров.
В мероприятии может принять участие каждый, кто интересуется недвижимостью Турции и вопросами инвестирования за рубеж. В качестве организаторов выступают агентство недвижимости CTM-Group (Украина) и строительная, управляющая компания Orka Homes (Турция).

Приглашение на семинар Недвижимость в Турции в Днепре

Компания CTM-Group приглашает всех желающих на очередной весенний семинар в городе Днепре. На семинаре вы узнаете много интересного и полезного об инвестициях в недвижимость Турции, действующем законодательстве в этой сфере, о культуре и современной жизни Турции. Детально остановимся на этапах приобретения жилья - от выбора объекта до получения ТАПУ (права собственности на недвижимость). Вас ждет презентация новых проектов с подтвержденной доходностью 10 % годовых в Фетхие, которые привез специально для участников семинара официальный представитель ведущей турецкой строительной компании "Орка". Мы постараемся максимально полно и доступно ответить на все ваши вопросы. 
Ждем Вас на нашем семинаре! Оставьте заявку на сайте https://seminar.ctm-group.ru
Семинар пройдет – 21 апреля, 18:00, Premier Hotel Abri узвіз Ярмарковий, буд. 1 Конференц-зал «Єкатеринославський»
Внесения организационных взносов или каких-либо других платежей не требуется – участие в семинарах полностью БЕСПЛАТНОЕ!
Кроме того, для участников любого из семинаров действует специальная акция. Если в течение 14-ти дней после посещения семинара вы забронируете апартаменты в комплексах компании ORKA HOMES в Фетхие, то в ПОДАРОК получите авиабилеты в Турцию туда-обратно и 5 дней бесплатного проживания.

суббота, 24 марта 2018 г.

Всё и ещё чуть-чуть о турецкой недвижимости

Добро пожаловать на семинар от компании CTM-Group!
Если вы:
·         давно задумываетесь о покупке квартиры или дома в Турции
·         подыскиваете выгодный вариант для инвестирования капитала
·         хотели бы совмещать комфортабельный отдых в Турции с получением неплохого дохода
·         интересуетесь рынком зарубежной недвижимости
·         или просто хотите узнать что-то новое,
то просто не можете пропустить наши семинары по недвижимости Турции!
Компания CTM-Group совместно с турецкими партнерами, компанией-застройщиком ORKA HOMES (Фетхие) объявляет о проведении серии бесплатных семинаров, посвященных вопросам покупки и инвестиций в недвижимость Турции.
На мероприятии выступят украинские и турецкие специалисты в сфере недвижимости, которые раскроют такие вопросы:
·        процедура покупки недвижимости в Турции от выбора объекта до получения документов о праве собственности
·        особенности получения ВНЖ по инвестиционной программе
·        тенденции инвестиционного рынка Турции на 2018 год
Гостям также будут представлены проекты с подтверждением их доходности от сдачи в аренду и актуальные предложения по приобретению недвижимости в Фетхие и Алании.

Мы ждем всех желающих:
  • Одесса – 17 апреля, 18:00, Конференц-зал «БЦ Планета» (ул.Балковская 120\1);
  • Киев – 19 апреля, 18:00,IQ Business Center, ул.Болсуновская, 13-15 ;
  • Днепр – 21 апреля, 18:00, Premier Hotel Abri  узвіз Ярмарковий, буд. 1 Конференц-зал «Єкатеринославський»
  • Запорожье – 23 апреля, 18:00, отель «Интурист» (пр-кт Соборный, 135).

Для участия в семинаре достаточно оставить заявку на странице https://seminar.ctm-group.ru и заполнить несложную форму регистрации. После этого с вами свяжется менеджер компании для согласования деталей. Внесения организационных взносов или каких-либо других платежей не требуется – участие в семинарах полностью БЕСПЛАТНОЕ!

Кроме того, для участников любого из семинаров действует специальная акция. Если в течение 14-ти дней после посещения семинара вы забронируете апартаменты в комплексах компании ORKA HOMES в Фетхие, то в ПОДАРОК получите авиабилеты в Турцию туда-обратно и 5 дней бесплатного проживания.





воскресенье, 18 марта 2018 г.

Приглашение на семинары -Недвижимость в Турции

Приглашаем всех желающих на наши весенние семинары, на которых мы расскажем вам, как и для чего инвестировать в турецкую недвижимость, осветим юридические вопросы приобретения жилья в Турции, расскажем о стране и ее культуре.
На семинаре вы сможете получить ответы на все интересующие вас вопросы от специалистов недвижимости и непосредственно от официальных представителей ведущих турецких компаний-застройщиков.
Если вы заинтересованы принять участие в семинаре, оставьте заявку, написав в комментариях свое имя, город и предполагаемое количество участников на форме регистрации  https://seminar.ctm-group.ru/event.
Апрельская серия семинаров пройдет по такому графику:
Одесса – 17 апреля, 18:00, Конференц-зал «БЦ Планета» (ул.Балковская 120\1);
Киев – 19 апреля, 18:00,IQ Business Center, ул.Болсуновская, 13-15 ;
Днепр – 21 апреля, 18:00, Premier Hotel Abri  узвіз Ярмарковий, буд. 1 Конференц-зал «Єкатеринославський»
Запорожье – 23 апреля, 18:00, отель «Интурист» (пр-кт Соборный, 135).
Предварительная запись на каждое из этих мероприятий уже открыта и проходит на странице https://seminar.ctm-group.ru/. Напоминаем, что регистрация и последующее участие в семинаре полностью БЕСПЛАТНОЕ.